국토부 실거래가 조회 꿀팁 아파트 시세 확인방법 총정리

 

아파트를 사실 예정이신가요? 보통 관심 아파트의 시세를 찾아볼 때 가장 많이 활용하는 사이트는 국토부 실거래가 사이트일겁니다.

 

국토부 실거래가 믿을만한가?

 

물론 국토부 실거래가는 정부기관에서 제공하는 정보로 믿을 수 있습니다.

 

하지만, 국토부 실거래가를 신고하는 모든 공인중개사를 믿을 수는 없습니다.

 

즉, 국토부 실거래가는 부동산 매매 계약시점에 신고되는 자료이기 때문에 계약 이후에 언제든지 해제할 수 있다는 걸 의미합니다.

 

예를들어 20억원 실거래가 계약 신고 내용을 믿고, 비슷한 가격에 아파트를 매수한 사람은

 

1~2개월 뒤 실거래 아파트 계약이 취소되어도 본인의 계약은 취소할 수 없게됩니다.

 

국토부 실거래가 특징

 

✅ 장점 : 빠른 거래정보 업데이트

✅ 단점 : 계약해제 가능성 존재

 

정확한 실거래가 확인방법은?

 

다시말해 국토부 실거래가는 계약 해제의 가능성이 있기에 100% 신뢰하시면 안됩니다. 

 

그럼 어떻게 해야 할까요?

 

바로 대한민국 법원에서 제공하는 등기정보광장 사이트를 국토부 실거래가와 함께 조회하셔야 합니다.

 

왜냐하면 대법원 등기정보광장은 잔금을 치르고 등기가 완료된 등기 실거래 정보만 등록되기 때문입니다.

 

대법원 등기정보광장 특징

 

✅ 장점 : 등기완료 실거래 정보 제공

✅ 단점 : 거래정보 확인 장기간 소요

 

시세 사기 당하지 않는 꿀팁

 

일생일대의 몇번 안되는 아파트 거래에서 시세를 사기 당하지 않으려면, 정확한 실거래가를 파악하는게 우선입니다.

 

많은 분들이 착각하는 것 중 하나가 공인중개사가 본인 편이라고 생각하시는 것입니다.

 

공인중개사는 결국 거래를 통해 중개수수료를 받아야 하는 이해관계자일 뿐입니다.

 

내 소중한 재산을 현명하게 취득하는 방법은 스스로 부동산 매매 과정 전반의 협상을 주도하는 것입니다.

 

아파트 실거래가 조회는 정확한 시세 파악을 위한 협상의 첫걸음입니다.

 

아래에서 아파트 실거래가 조회하기를 확인하고, 국토부 및 대법원 사이트를 통해 정확한 시세를 파악하세요!

 

 

 

 

 

 

국토부 실거래가

 

국토교통부 실거래가 조회는 PC와 모바일 앱 모두 가능합니다. 

 

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트로 이동하세요. (아래 사진 클릭 시 바로가기)

 

 

2. 자료제공 바로가기 메뉴를 클릭하면 아파트를 비롯한 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 토지 등 주소지를 입력하여 조회할 수 있습니다.

 

3. 검색 버튼 클릭 시 조건에 맞는 실거래가 목록이 나옵니다. 상세 내역을 확인하고 필요한 경우 엑셀 파일로 다운로드 할 수 있습니다.

 

대법원 등기정보광장 실거래가

 

1. 대법원 등기정보광장 사이트로 이동하세요. (아래 사진 클릭 시 바로가기)

 

 

2. 상단 메뉴에 등기정보 제공 ➡️ 실거래가(등기기준)을 클릭

 

3. 검색을 원하는 지역 선택 후 부동산 구분, 연도, 매매가액, 면적, 명칭을 입력 후 검색 버튼을 클릭하세요.

 

아실 실거래가

 

좀 더 다양한 통계 데이터가 필요하신가요?

 

아실은 아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 전문 사이트입니다.

 

실제 많은 부동산 전문가 및 공인중개사도 아실을 이용하고 있는데요,

 

실거래가 이외에도 거래량, 매물 증감, 매수 심리등 다양한 정보를 무료로 이용가능하니 꼭 활용해보시기 바랍니다.

 

1. 아실 사이트로 이동하세요. 

 

 

2. 아실에서는 아파트명으로 바로 실거래가 검색이 가능합니다. 아파트명을 모른다면, 주소 검색을 이용하세요.

 

3. 아파트 매매, 전세, 월세 실가래가를 조회할 수 있습니다.

 

아파트 시세 확인방법

 

국토부 실거래가 조회를 비롯해 대법원 등기정보광장, 아실 사이트로 실거래가를 조회하는 방법에 대해 알아봤습니다.

 

실거래가는 말그대로 실제 거래 가격을 의미하며, 국토교통부에서 부동산 거래 신고제로 실거래가를 관리하고 있습니다.

 

다만, 국토부 데이터는 신고주의 특성 상 데이터의 오류가 발생할 가능성이 있기 때문에 실제 현장 시세와는 차이가 발생할 수 있습니다.

 

따라서, 적절한 의사결정을 위해서는 국토부 실거래가 뿐만아니라 대법원 등기정보광장, 아실에서 함께 이용해 도움을 받아보시기 바랍니다.

 

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